Bienestar y relajación
- SPA de agua termal con gruta
- Alberca con chapoteadero
- Casa club y espacios memorables
- Fogateros y cine bajo las estrellas
SMA Inmobiliaria presenta
Aldea Atotonilco
Vive en el campo de forma sostenible y lujosa en San Miguel de Allende. Un desarrollo ecológico en el Corredor Dorado, diseñado para conectar con la naturaleza, la tranquilidad y una visión de inversión con alto potencial de plusvalía.
Tu casa de campo en una comunidad sustentable
Aldea Atotonilco es una pequeña comunidad planeada para disfrutar el campo, el lujo natural y la cercanía con San Miguel de Allende en una de las zonas con mayor proyección ecoturística y patrimonial.
900 m
del Boulevard de la Libertad
2 km
del Santuario de Atotonilco
< 15 km
del centro de San Miguel
24/7
seguridad privada
Concepto
Tu próxima casa de campo de lujo natural
Aldea Atotonilco nace como una comunidad sostenible y planeada para vivir rodeado de naturaleza, con vistas abiertas a las montañas, diseño artesanal y una visión residencial de alto valor.
En SMA Inmobiliaria lo presentamos como una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad con identidad campestre, enfoque ecológico y una inversión en una de las zonas emergentes más atractivas de San Miguel de Allende.
Comunidad sostenible
Planeada para conectarse con la naturaleza y el bienestar.
Corredor Dorado
Zona de desarrollo ecoturístico y nueva referencia de inversión.
Lujo en el campo
Un estilo de vida natural con visión patrimonial y residencial.
Por qué Atotonilco
La nueva zona de auge en San Miguel de Allende
El brochure presenta a Atotonilco como una zona con una combinación única entre lo que ya existe y lo que viene en inversión y desarrollo. Su cercanía con aguas termales, el Santuario y el crecimiento de la zona la perfilan como un nuevo boom inmobiliario. :contentReference[oaicite:1]{index=1}
Ubicación estratégica
Cercano a San Miguel de Allende, Atotonilco, Presa Allende, Dolores Hidalgo y conexiones regionales clave.
Naturaleza y termalismo
La zona es reconocida por su identidad natural y su vínculo con aguas termales y paisajes abiertos.
Nuevo polo ecoturístico
Un punto de desarrollo con visión sustentable, residencial y de estilo de vida campestre.
Inversión con visión
Una oportunidad para entrar en etapa temprana dentro de una zona con fuerte proyección de plusvalía.
Ubicación
Conectado con San Miguel y el corazón de Atotonilco
Aldea Atotonilco se localiza a tan solo 900 metros del Boulevard de la Libertad, colinda con San Francisco Residencial Campestre y se ubica dentro del nuevo polo de desarrollo ecoturístico de San Miguel de Allende. :contentReference[oaicite:2]{index=2}
Santuario de Atotonilco
A solo 2 km de uno de los puntos más emblemáticos de la región.
Centro de San Miguel
A menos de 15 km del centro histórico y su oferta cultural.
Corredor Dorado
Ubicación en una zona de desarrollo con creciente interés inmobiliario.
Entorno campestre
Vistas a montañas, naturaleza y atmósfera residencial de alto valor.
Acceso controlado
Impresionante acceso principal cerrado con seguridad privada 24/7.
Conectividad regional
Cercanía con Dolores Hidalgo, Querétaro y puntos clave del Bajío.
Diferenciadores
Una comunidad planeada para lujo natural y certeza patrimonial
El brochure enfatiza tres ejes: certeza patrimonial, urbanismo y diseño conceptual, y el momento de auge que representa Atotonilco como nueva zona de crecimiento. :contentReference[oaicite:3]{index=3}
Certeza patrimonial
Asegura tu título de propiedad y protege tu inversión en una etapa clave de crecimiento.
Urbanismo y diseño
Un concepto residencial pensado por expertos para una vida de lujo única.
Comunidad de alto valor
Planeación, amenidades y enfoque ecológico dentro de una comunidad bien definida.
Momento de entrada
Una etapa ideal para ser parte del nuevo auge inmobiliario de Atotonilco.
Amenidades
Vida de lujo en el campo con una propuesta integral
Aldea Atotonilco incorpora amenidades residenciales, recreativas, ecológicas y comunitarias que elevan la experiencia diaria de sus propietarios. :contentReference[oaicite:4]{index=4}
Naturaleza y convivencia
- Senderos de caminata
- Comunidad ciclista
- Lagos y jardín de cactáceas
- Mirador, telescopio y huerto comunitario
Comunidad y servicios
- Seguridad privada 24/7
- App para eventos de propietarios
- Área de talleres de temporada
- Transporte privado a San Miguel y Atotonilco
Vida sustentable
Un desarrollo comprometido con el equilibrio natural
El proyecto se presenta como una propuesta de lujo natural con fuerte enfoque en sostenibilidad, incorporando energía renovable, captación pluvial, compostaje, reciclaje y áreas verdes. :contentReference[oaicite:5]{index=5}
Energía renovable
Infraestructura pensada para una vida más eficiente y consciente.
60% áreas verdes
Una comunidad con protagonismo del paisaje y la naturaleza.
Vivero de forestación
Visión ecológica para preservar y enriquecer el entorno.
Biodigestores
Sistemas de manejo sustentable alineados al concepto del desarrollo.
Separación de basura
Compostaje, reciclaje y cultura ambiental dentro de la comunidad.
Inversión
Lotes con visión de plusvalía en etapa estratégica
El brochure destaca lotes de 300 m², una plusvalía estimada del 40% en el primer año para etapa inicial, y potencial de más de 100% de ROI en los primeros 3 años, además de los precios señalados para segunda etapa y venta general. :contentReference[oaicite:6]{index=6}
Lote tipo
300 m²
Superficie de lote destacada en el brochure para la propuesta de inversión en Aldea Atotonilco.
Precio de segunda etapa
$1,980,000 MXN
Precio mencionado en el brochure para la segunda etapa del desarrollo.
Precio de venta
$2,850,000 MXN
Precio de venta señalado en la documentación del desarrollo.
Potencial de plusvalía
40%+
El brochure refiere plusvalía del 40% en el primer año para etapa inicial y potencial de más de 100% de ROI en 3 años.
SMA Inmobiliaria
Conoce Aldea Atotonilco con asesoría personalizada
Te ayudamos a revisar disponibilidad, lotes, ventajas del desarrollo y el perfil ideal de compra para vivir o invertir en una de las nuevas zonas de auge de San Miguel de Allende.
Imágenes, renders y brochure de carácter ilustrativo, sujetos a cambios sin previo aviso.